जल्द नोएडा में आम्रपाली का पंजीकरण शुरू होगा

Ashutosh Jha
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सुप्रीम कोर्ट (SC) द्वारा नियुक्त कोर्ट रिसीवर ने कहा कि आम्रपाली ग्रुप की हाउसिंग प्रोजेक्ट्स फ्लैट्स का औपचारिक पंजीकरण सर्कल प्रॉजेक्ट्स के प्रभावी होने के बाद ही शुरू होगा। इन फ्लैटों के लिए पंजीकरण की प्रक्रिया इस साल अगस्त में शुरू हुई थी जिसमें होमबॉयर्स ने शपथ पत्र और अन्य आवश्यक दस्तावेज जमा किए थे। अब, औपचारिक रूप से रजिस्ट्री में अपने नाम दर्ज करने के लिए, सरकार द्वारा समय-समय पर तय किए गए विशिष्ट क्षेत्रों में विशिष्ट सर्कल दरों के आधार पर होमबॉयर्स को स्टैंप ड्यूटी का भुगतान करना होगा। होमबॉयर्स ने अदालत के रिसीवर आर वेंकटरमनी से अनुरोध किया था कि वे सर्कल दरों पर पंजीकरण शुरू करें जो कि 2013-14 के लिए लागू था, जो तब था जब बिल्डर को समझौते के अनुसार फ्लैट वितरित करना था। उन्होंने तर्क दिया कि देरी बिल्डर के हिस्से में थी, और उन्हें वर्ष 2019-2020 के आधार पर स्टांप शुल्क का भुगतान नहीं किया जाना चाहिए, जो अधिक था। सुप्रीम कोर्ट के रजिस्ट्रार को सर्कल रेट पर अंतिम कॉल लेने का काम सौंपा जाता है। जबकि मामले पर कोई समय सीमा नहीं है, जल्द ही निर्णय होने की उम्मीद है। “हम नवंबर के अंत या दिसंबर के पहले सप्ताह तक फ्लैट पंजीकरण शुरू करने वाले थे। लेकिन अपार्टमेंट मालिकों ने सर्किल रेट का मुद्दा उठाया, जिसे अदालत के रजिस्ट्रार द्वारा अंतिम रूप दिया जाएगा। हम शीघ्र ही इस मुद्दे को उसके समक्ष रखने की संभावना रखते हैं ताकि इस पर निर्णय लिया जा सके, फ्लैट पंजीकरण के लिए मार्ग प्रशस्त किया जा सके। अदालत के रिसीवर आर वेंकटरमनी ने कहा, हम इसे अपने दम पर तय नहीं कर सकते, इसलिए पंजीकरण शुरू करने से पहले पहले फैसला कर लें। अपार्टमेंट के मालिकों के साथ बैठकों में सर्कल दरों का मुद्दा उठाया गया था, रिसीवर ने कहा। होमबॉयर्स को उम्मीद है कि सुप्रीम कोर्ट के रजिस्ट्रार उनके पक्ष में शासन करेंगे। “हमने कोर्ट रिसीवर के साथ सर्किल रेट का मुद्दा उठाया था क्योंकि बिल्डर की गलती के कारण अब हमें फ्लैट की रजिस्ट्री के लिए अधिक भुगतान क्यों करना चाहिए, जो 2012 में डिलीवरी का वादा करने वाले समझौते की शर्तों को पूरा करने में विफल रहा। 2012 में, सर्कल दर circle 30,000 प्रति वर्ग मीटर थी और अब यह सेक्टर per 119 में लगभग square 45,000 प्रति वर्ग मीटर है। पुरानी दरों पर सर्कल दर हमें लगभग। 1 लाख बचाएगा। हमें उम्मीद है कि खरीदारों के पक्ष में इस पर सकारात्मक निर्णय लिया जाएगा। '' सेक्टर 119 में आम्रपाली प्लेटिनम के एक अपार्टमेंट मालिक हरजीत सिंह ने कहा। नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों के एक अनुमान के अनुसार, लगभग 10,000 खरीदार हैं जो 16 आम्रपाली परियोजनाओं में रजिस्ट्री निष्पादित करना चाहते हैं। इन 16 परियोजनाओं में नीलम I और II शामिल हैं,सिलिकॉन सिटी, रियासत एस्टेट, राशि चक्र, प्लेटिनम, कैसल, आराम घाटी, सेंचुरियन और ईडन पार्क, अन्य। हालांकि आम्रपाली के नीलम में कुछ असहमति वाले अपार्टमेंट मालिक चाहते हैं कि फ्लैट पंजीकरण जल्द ही शुरू किया जाए। “फ्लैट पंजीकरण प्रचलित सर्कल रेट पर शुरू होना चाहिए क्योंकि 2013 में और 2019 में सर्कल रेट के आधार पर इसे अंतिम रूप देने की प्रक्रिया पूरी प्रक्रिया में देरी करेगी। उदाहरण के लिए, नीलम (सेक्टर 45 क्षेत्र) में, 2013 और 2019 के लिए सर्कल दर sector 50,000 प्रति वर्ग मीटर के समान है। हम रजिस्ट्रार से अनुरोध करते हैं कि रजिस्ट्री में फ्लैटों को दर्ज करना सर्किल रेट के मुद्दे को देखे बिना शुरू होना चाहिए, ”। 


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